اخذ اقامت ترکیه از طریق اثبات تمکن مالی

اخذ اقامت ترکیه از طریق اثبات تمکن مالی

متقاضیان مهاجرت به کشورهای اروپایی می توانند از روش های مختلف اقدام کنند. یکی از روش های اخذ اقامت ترکیه اثبات تمکن مالی در این کشور می باشد. در این روش نیازی به انتقال سرمایه متقاضی به کشور مقصد و یا ثبت شرکت در این کشور نخواهید داشت. از این روش می توانید به راحتی اقامت ترکیه را برای خود و خانواده تان فراهم آورید. در این مقاله قصد داریم شرایط، مدارک مورد نیاز و مزایای اخذ اقامت کشور ترکیه از طریق تمکن مالی را به طور مختصر برای متقاضیان مهاجرت به ترکیه مورد بررسی قرار دهیم.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق تمکن مالی

متقاضی یا سرپرست خانواده جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق اثبات تمکن مالی باید ثابت کند که درامد ماهانه ثابت و بالایی در کشور خود دارد. اثبات تمکن مالی از روش های مختلف ارائه دریافت اجاره نامه ملک، سود سپرده بانکی، اوراق بهادار شامل سود و حقوق بازنشستگی امکان پذیر می باشد. متقاضی اخذ اقامت ترکیه باید صاحب سند ملکی شش دانگ در ایران و یا سپرده بانکی یک ساله باشد. همچنین متقاضی اخذ اقامت ترکیه باید مدارک هویتی خود و گواهی عدم سوء پیشینه را ارائه دهد.

مراحل اخذ اقامت ترکیه از طریق اثبات تمکن مالی

  • تهیه و ارائه تمامی مدارک مورد نیاز توسط متقاضی
  • افتتاح حساب بانکی بین المللی برای متقاضی
  • خرید بیمه نامه شنگن
  • انجام اقدامات لازم جهت دریافت ویزای تایپ D برای آسان شدن سفر کاری و ثبت درخواست به کشور مقصد

مهمترین ویژگی های اخذ اقامت ترکیه از طریق اثبات تمکن مالی

  • یکی از آسان ترین و سریع ترین روش های اخذ مجوز اقامت شنگن در اتحادیه اروپا می باشد.
  • تمدید مجوز اقامت در این روش به آسانی انجام می پذیرد.
  • به سرمایه گذاری با ثبت شرکت در کشورهای اتحادیه اروپا نیازی نخواهید داشت.
  • به مدارک زبان های خارجی نیازی پیدا نخواهید کرد.
  • از اکثر امکانات شهروندی در اتحادیه اروپا بهره مند خواهید شد.
  • می توانید از بیمه های پزشکی و درمانی معتبر در سطح بین المللی استفاده کنید.

مهمترین مزایای اخذ اقامت ترکیه از طریق اثبات تمکن مالی

  • نیازی به راه اندازی تجارت در کشور ترکیه نخواهید داشت.
  • در اخذ اقامت ترکیه از این روش محدودیت سنی وجود ندارد.
  • به مدرک زبان انگلیسی نیازی نخواهید داشت.
  • می توانید به طور آزادانه در کشورهای اتحادیه اروپا زندگی کنید، همچنین امکان رفت و آمد در این کشورها برای شما وجود خواهد داشت.

 

 

تفاوت اقامت ترکیه با تابعیت ترکیه چیست؟

در این مقاله برای هموطنان عزیز تفاوت بین اقامت دائم در ترکیه و تابعیت ترکیه را توضیح می دهیم.

متاسفانه تعداد زیادی از مردم ما به دلیل نداشتن آگاهی در زمینه اقامت و تابعیت در کشور ترکیه با مشکلات بسیاری روبه رو می شوند.
اقامت در ترکیه با تابعیت در ترکیه کاملا متفاوت می باشد.

با اجاره خانه در ترکیه به مدت یکسال اقامت توریستی یا همان اقامت موقت داده می شود. بعد از اتمام یکسال در صورتی که قوانین این کشورتغییراتی پیدا نکرده باشد یا قانون جدیدی وضع نشده باشد، اقامت تمدید می گردد.

با خرید ملک در ترکیه و سکونت به مدت 5 سال به طور پیوسته در ترکیه شما می توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام نمائید، اما هر ساله باید اقامتتان را تمدید کنید.

با این نوع اقامت و قبل از بدست آوردن اقامت دائم شما اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت. گرفتن تابعیت ترکیه به روش خرید ملک در ترکیه، ازدواج با یک شهروند ترک وداشتن اجازه کار امکان پذیر می باشد.

برای بدست آوردن پاسپورت ترکیه وگرفتن شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه باید ملک شما بالای 250 هزار دلار باشد، در این صورت درچند ماه کوتاه شما تابعیت ترکیه را می گیرید.

از طریق ازدواج با یک شهروند ترک شما باید به مدت 3 سال زندگی مشترک داشته باشید.

برای گرفتن تابعیت از طریق مجوز کار باید 3 سال متوالی برای شما از یک مکان مشخص بیمه رد شده باشد.

برای گرفتن تابعیت در ترکیه شما نباید مشکل امنیتی و قضایی داشته باشید. داشتن تمکن مالی یکی دیگر از موارد مورد نیاز شماست.

با گرفتن تابعیت ترکیه شما به عنوان یک شهروند ترک محسوب می شوید و از کلیه خدمات شهروندی بهره مند می گردید.

با موسسه ملکی و حقوقی ما در این راه بدون مشکل به هدفتان می رسید.

تابعیت دوگانه

تابعیت دوگانه در کشورهای مختلف

تابعیت دوگانه، یک موقعیت حقوقی است که به فرد امکان داشتن دوملیت در آن واحد را می دهد.
این بدان معناست که فرد می تواند براساس قوانین کشورهای مورد تابعیت همزمان تبعه بیشتر از یک کشور باشد.

برخی از کشورها تابعیت دوگانه را به رسمیت نمی شناسند. در این کشورها چنانچه فرد خارجی به تابعیت آن کشور درآید (از طریق گذراندن روال قانونی که تابعیت پذیری نامیده می شود) ملزم خواهد بود. تابعیت کشور اصلی را ملغی و گذرنامه پیشین خود را مسترد سازد.

کشورهایی که تابعیت دوگانه را به رسمیت نمی شناسند:

کشورهایی نظیر الجزایر، آندورا، آذربایجان، بحرین، بلاروس، بوتان، بولیوی، بوتسوانا، برونئی، بروندی، کامرون، شیلی، چین ، کنگو، کوبا، جیبوتی، گینه استوائی، گابن، گینه، هندوراس، هند، اندونزی، عراق، ژاپن، قزاقستان، کویت، قرقیزستان، لائوس، لیبی، مالاوی، مالزی، مالی، موناکو، مغولستان، میانمار، نپال، گینه نو، نیکاراگوئه، نیجریه، کره شمالی، نروژ، عمان، پاکستان، قطر، عربستان سعودی، رواندا، سنگاپور، کره جنوبی، سودان، سوئیس، سوئد، تونگا، اوگاندا، اوکراین، امارات متحده، ازبکستان، ونزوئلا، ویتنام، یمن و زیمبابوه از جمله کشورهای هستند که تابعیت دوگانه را به رسمیت نمی شناسند.
البته در مورد ایالات متحده آمریکا نیز سیاست کلی برنپذیرفتن تابعیت دوگانه از سوی شهروندانش می باشد.

از سوی دیگر در برخی کشورها تابعیت دوگانه، اصلی پذیرفته است و اتباع این کشورها چنانچه تابعیت کشور دیگری را بپذیرند، ملزم به ملغی سازی تابعیت اولیه خود نیستند. هر چند شرایط دیگری نظیر اقامت طولانی مدت و پرداخت مالیات در کشور دوم از جمله شرایط تابعیت دوگانه خواهد بود.

کشورهایی که تابعیت دوگانه را به رسمیت می شناسند عبارتند از :

آلبانی، آنتیگوآ، استرالیا، بارباروس، بلژیک، بلیز، بنین، بلغارستان، بورکینافاسو، کامبوج، کانادا، جمهوری آفریقای مرکزی، کلمبیا، ساحل عاج، کرواسی، قبرس، دومنیکا، جمهوری دومنیکن، اکوادور، السالوادر، فرانسه، غنا، یونان، گوآتمالا، هنگ کنگ ، مجارستان، ایران، ایرلند، اسرائیل، جامائیکا، لاتویا، لیختن اشتاین، ماکائو، مالدیو، مکزیک ، مراکش ، نامیبیا، تونس، نیوزیلند، نیجریا، پاناما، پرو، لهستان، پرتغال، رومانی، سنت گیس، سنت لوسیا، اسلوونی، سوئیس، سوریه، تایوان، کنگو، تونس، ترکیه و بریتانیا

تابعیت ترکیه، اخذ شهروندی ترکیه و اقامت ترکیه از خدمات موسسه حقوقی ادا در استانبول می باشد

مشاغل مورد نیاز ترکیه جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق کار

در این مقاله قصد داریم به معرفی مشاغل مورد نیاز در کشور ترکیه بپردازیم. اگر شما نیز قصد اخذ اقامت ترکیه از طریق کار را دارید تا پایان مقاله همراه ما باشید تا با شغل های پر درآمد و مورد نیاز در ترکیه بیشتر آشنا شوید. از مهمترین مشاغل مورد نیاز در ترکیه تدریس زبان و صنعت توریسم و هتلداری می باشد

مشاغل مورد نیاز ترکیه جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق کار

اگر قصد اخذ اقامت ترکیه از طریق کار را دارید بهتر است ابتدا مشاغلی که در این کشور مورد نیاز هستند را مورد بررسی قرار دهید. در این مقاله قصد داریم مشاغل مورد نیاز ترکیه را معرفی نماییم تا در صورت قصد اخذ اقامت از این طریق با مشکل و یا سؤالی مواجه نشده و به راحتی بتوانید جذب بازار کار ترکیه شوید. برای این نوع اقامت ابتدا بهتر است کار مورد نظر خود را از لیست مشاغل معرفی شده در این مقاله انتخاب نموده و پس از جمع آوری مدارک و هزینه مورد نیاز جهت اخذ اقامت ترکیه کار خود را آغاز نمایید.

از آنجا که ترکیه در سال های اخیر از لحاظ اقتصادی رشد قابل توجهی داشته است متقاضیان ایرانی زیادی قصد اخذ اقامت ترکیه از این طریق را دارند؛ زیرا به دلیل رشد اقتصادی این کشور وضعیت درآمد نیز مناسب می باشد و به دلیل پایین بودن هزینه های زندگی در این کشور با یافتن کاری مناسب می توان زندگی ایده آل برای خود و خانواده تان فراهم کنید. اگر شما نیز قصد دارید از طریق یافتن کار در ترکیه به این کشور مهاجرت نموده و مجوز اقامت ترکیه را دریافت نمایید بهتر است تا پایان مقاله همراه ما باشید.

تدریس زبان یکی از مشاغل مورد نیاز ترکیه جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق کار

یکی از معروف ترین کارها برای اتباع خارجی تدریس زبان انگلیسی در مدارس این کشور می باشد. البته لازم به ذکر است که دستمزد این کار چندان بالا نیست اما می توانید زندگی مناسبی برای خانواده خود فراهم نمایید. در صورت داشتن تسلط کافی بر زبان انگلیسی می توانید به عنوان معلم خصوصی زبان انگلیسی در این کشور فعالیت خود را آغاز نمایید. می توان گفت حقوق دریافتی از طریق برگزاری کلاس های خصوصی زبان انگلیسی بسیار بالا و مناسب است به طوری که به ازای هر ساعت 30 لیر به شما پرداخت خواهد شد. همچنین می توانید به مؤسسات آموزش زبان انگلیسی در ترکیه به صورت حضوری مراجعه نمایید. در این کشور تدریس زبان های اسپانیایی، آلمانی، فرانسوی، روسی یا حتی عربی در این کشور متقاضیان خاص خود را دارد.

صنعت توریسم و هتلداری

یکی دیگر از مشاغل مورد نیاز در ترکیه صنعت توریسم و هتلداری می باشد. این شغل می تواند برای شما حرفه مناسبی باشد. بسیاری از اتباع خارجی در ترکیه که در صنعت توریسم این کشور مشغول به فعالیت می باشند تمایل دارند تا آژانس گردشگری خود را تأسیس نمایند. علاوه بر زبان ترکی و گرجی در این کشور تسلط داشتن بر زبان روسی نیز از اهمیت خاصی برخوردار می باشد.

موارد دیپورت از ترکیه

قوانینی که باعث دیپورت از ترکیه می شود

ترکیه مانند هرکشور دیگری در چهار چوب خودش مقررات و قوانین وضع شده دارد و ما باید این قوانین را بدانیم در صورتی که قوانین را رعایت نکنیم ممکن است از ترکیه دیپورت شویم.

اگر شما با چنین مشکلی برخورد کردید با موسسه حقوقی ادا تماس بگیرید.

دیپورتی از ترکیه بین 3 ماه تا 5 سال است در بعضی موارد به طور دائمی می باشد.

به طور مختصر به چند مورد اشاره می کنیم:
– اگر شما کاری غیر قانونی در ترکیه انجام دهید از جمله درگیری، فحاشی، قاچاق و… در دادگاه محکوم شوید.
– عدم توانایی مالی برای ادامه زندگی
– آزاد شدن از زندان ( شما به هر دلیلی در ترکیه به زندان رفته اید بعد از آزاد شدن دیپورت می شوید)
– پرداخت نکردن جریمه غیر قانونی ماندن در خاک این کشور، از جمله مواردی هستند که باعث دیپورت شدن می شوند.

ادا حقوق با داشتن کادری با تجربه در زمینه مشکلات قانونی و ملکی در ترکیه شما را یاری می کند.

مقررات این کشور بسیار است از جمله در زمان رانندگی نباید الکل نوشیده باشید یا در حین راه رفتن در خیابان نوشیدن الکل ممنوع است.

از ساعت 10 شببه بعد هیچ فروشگاهی اجازه فروش مشروبات الکلی را ندارد.

تمام این موارد عواقب قانونی دارند.
اگر در این کشور به مشکلی برخورد کردید که پای پلیس به میان آمد تا نبودن یک وکیل برای شما هیچ برگه ای را امضا نکنید مخصوصا در زمانی که زبان ترکی نمی دانید.

شما در صورتی می توانید با خوردو شخص دیگری رانندگی کنید که مالک در خوردو از حضورداشته باشد یا شما وکالت از طرفشان داشته باشید.

برای رانندگی گواهینامه شما باید بین المللی،ترجمه شده و قانونی باشد.

هموطنان عزیزکه قصد اقامت ترکیه، تابعیت ترکیه،گرفتن پاسپورت ترکیه و… را دارید با ادا حقوق خود را در برابر تمام این خطرها بیمه کنید، پس با ما تماس بگیرید.

اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

ازدواج در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه

در این مقاله به طور مختصر مدارک و شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج را مورد بررسی قرار خواهیم داد. همچنین در ادامه برخی از نکات مهم در رابطه با مراحل ازدواج در ترکیه را بیان خواهیم نمود.

اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

از لحاظ جغرافیایی و فرهنگی کشور ترکیه به کشور ما بسیار نزدیک می باشد، همین امر باعث افزایش تعداد متقاضیان اقامت ترکیه شده است.

از روش های مختلف می توان اقامت ترکیه را اخذ نمود، یکی از روش های کسب موفقیت در اخذ اقامت این کشور ازدواج می باشد.

از طریق ازدواج با یکی از شهروندان این کشور پس از گذشت 3 تا 5 سال می توانید جهت اخذ اقامت دائمی این کشور اقدام نمایید. در این مقاله قصد داریم تا شرایط و مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج را مورد بررسی قرار دهیم تا پایان مقاله همراه ما باشید.

ازدواج در ترکیه و اقامت ترکیه
ازدواج در ترکیه و اقامت ترکیه

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

ازدواج یک تبعه ترک با تبعه ای از کشورهای خارجی و یا دو تبعه خارجی که اهل ترکیه نمی باشند می توانند توسط مأموران ازدواج در این کشور به عقد یکدیگر درآیند.

در صورتی که دو فرد با تبعه خارجی هموطن باشند مراسم عقد آن ها توسط مأموران این کشور یا اداره کنسولگری این کشور برگزار می شود.

برای ازدواج در ترکیه باید چندین مرحله را با موفقیت پشت سر گذاشت. یکی از مهمترین مراحل جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج ارائه مدارک لازم به اداره مربوطه و وقت گرفتن می باشد، زوجین در روز و مکان تعیین شده باید حضور داشته باشند تا مراحل عقد آن ها توسط امور انجام گیرد.

مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج
-پاسپورت
– 6 قطعه عکس
– گواهی تولد( افراد ایرانی می توانند شناسنامه خود را به عنوان گواهی تولد ارائه دهند.)
– گواهی وضعیت تأهل
– زوجین با تبعیت خارجی باید نامه ای مبنی بر اعلام زمان ورود و خروج و محل اقامت خود را به اداره مربوطه ارائه دهند.
– گواهی سلامت

نکات مهم در رابطه با اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

گواهی وضعیت تأهل فرد باید از طریق اداره کنسولگری در کشور خود فرد دریافت شود. این گواهی بیانگر این موضوع است که فرد قبلاً ازدواجی نداشته است یا در صورتی که در گذشته ازدواجی داشته است منجر به طلاق، فسخ نکاح، انقضا ازدواج به دلیل فوت همسر شده باشد.

فقط خود فرد متقاضی ازدواج در ترکیه می تواند گواهی وضعیت تأهل را درخواست نماید.

ترجمه ترکی تمام مدارک بیان شده باید به مدارک پیوست شده باشد، لازم به ذکر است که این مدارک برای هر دو طرف ازدواج لازم و ضروری است. ازدواج باید واقعی باشد و هنگام برگزاری مراسم عقد باید مدارک لازم برای اثبات صوری نبودن ازدواج را ارائه دهید.

کاهش قانون مبلغ سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت ترکیه

بر اساس اصلاح قانون اعطای شهروندی ترکیه که امروز در روزنامه رسمی کشور منتشر شد٬ شرایط لازم برای کسب حق شهروندی ترکیه برای اتباع خارجی تسهیل شد.

بر این اساس به اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه‌ گذاری مستقیم حداقل با مبلغ 500 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند، امتیاز حق شهروندی ترکیه داده می‌شود. پیشتر این میزان سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون دلار بود.

همچنین بر اساس اصلاحیه جدید، به اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه‌گذاری به صورت غیر منقول و ملکی با مبلغ 250 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند نیز حق شهروندی اعطا می شود.

به این معنی است که در صورتیکه با خرید ملک در ترکیه با حداقل مبلغ 250 هزار دلار آمریکا، شما میتوانید حق شهروندی ترکیه را دریافت نمایید.

حداقل بهای خرید املاک و مستغلات در ترکیه در راستای اخذ حق تابعیت کشور از سطح 1 میلیون دلارآمریکا به 250 هزار دلار کاهش یافت.

همچنین شرط ایجاد اشتغال برای 100 شهروند ترک جهت دریافت حق شهروندی ترکیه به 50 نفر تغییر کرد.

برای دریافت امتیاز شهروندی در ترکیه، میزان حداقل سپرده گذاری سه ساله در بانک های کشور از 3 میلیون دلار به 500 هزار دلار آمریکا کاهش یافت.

تاریخ 28 شهریور 1397

حمایت ایران از ترکیه

بهرام قاسمی سخنگوی وزارت أمور خارجه ایران، ضمن انتقاد از سیاستی که ایالات متحده امریکا علیه ترکیه اتخاذ کرده است، اعلام داشت که حاضر به هر گونه حمایت از ترکیه میباشند.

قاسمی که در تلویزیون دولتی ایران سخن میگفت، ابراز داشت: “ترکیه و مردم ترکیه میتوانند در مقابل فشارهایی که از خارج کنترل میگردد، موفق گردند.”

قاسمی در خصوص تحولات روزهای اخیر، اعلام داشت که در مقابل تحریمهای امریکا، درکنار ترکیه هستیم.

وی ضمن ابراز اینکه ترکیه و ایران میتوانند دوستان خوبی برای یکدیگر باشند، اعلام داشت: “أراده ملل، با تهدیدها و فشارها تغییر نمی یابد.”

سخنگوی وزارت أمور خارجه ایران با اظهار اینکه دیگر دولتهای همسایه، باید ایران را در کنار خود إحساس نمایند، به اهمیت همکاری میان کشورهای منطقه نیز اشاره کرد.

ارزش اعتبار پاسپورت ترکیه

رتبه جهانی پاسپورت ترکیه

معتبرترین پاسپورت را در میان همسایگان ایران را شهروندان ترکیه دارند. شهروندان ترکیه می توانند بدون نیاز به دریافت ویزا به 105 کشور سفر کنند.

در ۱ ژانویهٔ ۲۰۱۷ میلادی، دارندگان پاسپورت ترکیه‌ می‌توانند از ۱۰۵ کشور بدون نیاز به ویزا یا با دریافت ویزا در بدو ورود بازدید کنند. پاسپورت ترکیه از این نظر، در رتبهٔ ۵۲ فهرست هنلی قرار دارد. آلمان و سوئد رتبه های اول و دوم و افغانستان با رتبه 104 آخرین رتبه را دارد.

در این میان ایران نیز رتبه 95 را به خود اختصاص داده است (38 کشور بدون نیاز به ویزا یا در بدو ورود).

در زیر این نوشتار لیست کشورهایی که با پاسپورت ترکیه می توان بدون ویزا به آن سفر کرد آمده است.

نکته مهم که ممکن است برای بسیاری از افراد مورد سوال باشد، بحث اقامت دائم و دریافت پاسپورت ترکیه است. باید به این نکته توجه داشته باشید که دریافت اقامت ترکیه در ابتدا تنها به صورت موقت امکانپذیر می باشد. این اقامت در صورت رعایت قوانین ترکیه به آسانی قابل تمدید می باشد. با تمدید اقامت موقت به مدت 8 سال شما برای دریافت اقامت دائم و دریافت پاسپورت ترکیه واجد شرایط می شوید. توجه به این نکته مهم است که داشتن شرکت فعال و با خرید ملک در ترکیه در اخذ اقامت دائم می تواند بسیار کمک کننده باشد. حتی اگر این اقدامات از سال سوم به بعد هم صورت گیرد امتیاز مطلوبی خواهد داشت.

شما با دریافت اقامت موقت تمامی امکانات یک شهروند را خواهید داشت. امکاناتی از قبیل اجاره ملک، افتتاح حساب بانکی، امکان تحصیل، دریافت کارت های اعتباری با گذشت زمان، دریافت بیمه و خدمات درمانی با دریافت اقامت توریستی ترکیه برای شما مقدور می باشد.

کسانی که قصد دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را دارند، باید تقریبا تمام زندگی خود را در ترکیه قرار دهند تا علاقه آنها به دریافت اقامت دائم ترکیه کاملا مشهود باشد. مطمئنا شخصی که به دفعات از ترکیه به مدت های طولانی خارج می شود نمی تواند کاندیدای مناسبی برای دریافت اقامت دائم ترکیه باشد. پاسپورت ترکیه نیز در صورت داشتن یک بیزینس فعال تعریف می شود و شرایط خود را خواهد داشت.

برای سفر به ترکیه، و اقامت در این کشور برنامه ای بلند مدت داشته باشید تا هم فرزندانتان از امکانات تحصیل مناسب در ترکیه بهره مند شوند هم بتوانید کسب و کار خود را رونق بخشید و از اعتبار بیشتری در زمان اقدام برای اقامت دائم ترکیه و پاسپورت ترکیه برخوردار باشید.

 

 

کشور روادید مورد نیاز توضیح
 افغانستان نیازمند روادید
 آلبانی بدون روادید ۹۰ روز
 الجزایر نیازمند روادید[۴]
 آندورا نیازمند روادید
 آنگولا نیازمند روادید
 آنتیگوا و باربودا بدون روادید ۳۰ روز
 آرژانتین بدون روادید ۹۰ روز
 ارمنستان روادید در بدو ورود
 استرالیا نیازمند روادید ممکن است انلاین تأیید شود.
 اتریش نیازمند روادید
 جمهوری آذربایجان روادید در بدو ورود ۳۰ روز
 باهاما بدون روادید ۸ ماه
 بحرین روادید در بدو ورود ۱۴ روز؛ ممکن است روادید الکترونیکی تأیید شود
 بنگلادش نیازمند روادید
 باربادوس بدون روادید ۶ ماه
 بلاروس بدون روادید ۳۰ روز
 بلژیک نیازمند روادید
 بلیز بدون روادید
 بنین نیازمند روادید
 پادشاهی بوتان نیازمند روادید
 بولیوی بدون روادید ۹۰ روز
 بوسنی و هرزگوین بدون روادید ۹۰ روز
 بوتسوانا بدون روادید ۹۰ روز
 برزیل بدون روادید ۹۰ روز
 برونئی نیازمند روادید
 بلغارستان نیازمند روادید
 بورکینافاسو نیازمند روادید
 بوروندی نیازمند روادید
 کامبوج روادید در بدو ورود ۳۰ روز.
 کامرون نیازمند روادید
 کانادا نیازمند روادید
 کیپ ورد روادید در بدو ورود
 جمهوری آفریقای مرکزی نیازمند روادید
 چاد نیازمند روادید
 شیلی بدون روادید ۹۰ روز
 چین نیازمند روادید
 کلمبیا بدون روادید ۱۸۰ روز
 کومور روادید در بدو ورود
 جمهوری کنگو نیازمند روادید
 جمهوری دموکراتیک کنگو نیازمند روادید
 کاستاریکا بدون روادید ۹۰ روز
 ساحل عاج روادید الکترونیکی
 کرواسی نیازمند روادید
 کوبا توریست کارت اجباریست
 قبرس نیازمند روادید
 جمهوری چک نیازمند روادید
 دانمارک نیازمند روادید
 جیبوتی روادید در بدو ورود
 دومینیکا بدون روادید ۲۱ روز
 جمهوری دومینیکن بدون روادید ۹۰ روز؛ خرید اجباری توریست کارت
 اکوادور بدون روادید ۹۰ روز
 مصر نیازمند روادید
 السالوادور بدون روادید ۳ ماه
 گینه استوایی نیازمند روادید
 اریتره نیازمند روادید
 استونی نیازمند روادید
 اتیوپی نیازمند روادید
 فیجی بدون روادید ۴ ماه
 فنلاند نیازمند روادید
 فرانسه نیازمند روادید
 گابن روادید الکترونیکی دارندگان روادید الکترونیکی باید به فرودگاه بین‌المللی لیبرویلل بروند
 گامبیا بدون روادید ۹۰ روز
 گرجستان بدون روادید ۳۶۰ روز
 آلمان نیازمند روادید
 غنا نیازمند روادید
 یونان نیازمند روادید
 گرنادا نیازمند روادید
 گواتمالا بدون روادید ۹۰ روز
 گینه نیازمند روادید
 گینه بیسائو روادید در بدو ورود ۹۰ روز
 گویان نیازمند روادید
 هائیتی بدون روادید ۹۰ روز
 هندوراس بدون روادید ۳ ماه
 مجارستان نیازمند روادید
 ایسلند نیازمند روادید
 هند نیازمند روادید
 اندونزی روادید در بدو ورود ۳۰ روز
 ایران بدون روادید ۳ ماه
 عراق بدون روادید بدون روادید
 جمهوری ایرلند نیازمند روادید
 اسرائیل نیازمند روادید
 ایتالیا نیازمند روادید
 جامائیکا بدون روادید ۹۰ روز
 ژاپن بدون روادید ۹۰ روز
 اردن بدون روادید ۳ ماه
 قزاقستان بدون روادید ۳۰ روز
 کنیا روادید الکترونیکی ۳ ماه
 کیریباتی نیازمند روادید
 کره شمالی نیازمند روادید
 کره جنوبی بدون روادید ۹۰ روز
 کویت روادید در بدو ورود ۳ ماه
 قرقیزستان بدون روادید ۳۰ روز
 لائوس نیازمند روادید
 لتونی نیازمند روادید
 لبنان روادید در بدو ورود ۱ ماه
 لسوتو نیازمند روادید
 لیبریا نیازمند روادید
 لیبی بدون روادید ۳ ماه
 لیختن‌اشتاین نیازمند روادید
 لیتوانی نیازمند روادید
 لوکزامبورگ نیازمند روادید
 جمهوری مقدونیه بدون روادید ۶۰ روز
 ماداگاسکار روادید در بدو ورود ۳۰ روز
 مالاوی نیازمند روادید
 مالزی بدون روادید ۳ ماه
 مالدیو روادید در بدو ورود ۳۰ روز
 مالی نیازمند روادید
 مالت نیازمند روادید
 جزایر مارشال نیازمند روادید
 موریتانی روادید در بدو ورود
 موریس بدون روادید ۹۰ روز
 مکزیک سیستم تاییدیه الکترونیکی ۳۰ روز
 ایالات فدرال میکرونزی بدون روادید ۳۰ روز
 مولداوی بدون روادید ۹۰ روز
 موناکو نیازمند روادید
 مغولستان بدون روادید ۳۰ روز
 مونته‌نگرو بدون روادید ۹۰ روز
 مراکش بدون روادید ۳ ماه
 موزامبیک روادید در بدو ورود ۳۰ روز
 میانمار روادید الکترونیکی ۲۸ روز
 نامیبیا نیازمند روادید
 نائورو نیازمند روادید
 نپال روادید در بدو ورود ۹۰ روز
 هلند نیازمند روادید
 نیوزیلند نیازمند روادید
 نیکاراگوئه بدون روادید ۹۰ روز
 نیجر نیازمند روادید
 نیجریه نیازمند روادید
 نروژ نیازمند روادید
 عمان روادید در بدو ورود
 پاکستان نیازمند روادید
 پالائو روادید در بدو ورود ۳۰ روز
 پاناما بدون روادید ۱۸۰ روز
 پاپوآ گینه نو نیازمند روادید
 پاراگوئه بدون روادید ۹۰ روز
 پرو بدون روادید ۱۸۳ روز
 فیلیپین بدون روادید ۳۰ روز
 لهستان نیازمند روادید
 پرتغال نیازمند روادید
 قطر روادید در بدو ورود ۱ ماه
 رومانی نیازمند روادید
 روسیه نیازمند روادید
 رواندا روادید الکترونیکی
 سنت کیتس و نویس بدون روادید ۳ ماه
 سنت لوسیا بدون روادید ۶ هفته
 سنت وینسنت و گرنادین‌ها بدون روادید ۱ ماه
 ساموآ ورود با اجازه در هنگام ورود ۶۰ روز
 سان مارینو نیازمند روادید
 سائوتومه و پرنسیپ روادید الکترونیکی
 عربستان سعودی نیازمند روادید
 سنگال روادید در بدو ورود ۳ ماه
 صربستان بدون روادید ۹۰ روز
 سیشل مجوز بازدید کننده در بدو ورود ۱ ماه
 سیرالئون نیازمند روادید
 سنگاپور بدون روادید ۳۰ روز
 اسلواکی نیازمند روادید
 اسلوونی نیازمند روادید
 جزایر سلیمان نیازمند روادید
 سومالی نیازمند روادید
 آفریقای جنوبی بدون روادید ۳۰ روز
 سودان جنوبی نیازمند روادید
 اسپانیا نیازمند روادید
 سری‌لانکا تایدیه الکترونیکی مسافرت ۳۰ روز
 سودان روادید در بدو ورود فقط پرواز مستقیم از خود ترکیه
 سورینام نیازمند روادید
 سوازیلند بدون روادید ۳۰ روز
 سوئد نیازمند روادید
 سوئیس نیازمند روادید
 سوریه بدون روادید ۳ ماه
 تاجیکستان روادید در بدو ورود ۴۵ روز
 تانزانیا روادید در بدو ورود
 تایلند بدون روادید ۳۰ روز
 تیمور شرقی روادید در بدو ورود ۳۰ روز
 توگو روادید در بدو ورود ۷ روز
 تونگا روادید در بدو ورود ۳۱ روز
 ترینیداد و توباگو بدون روادید ۹۰ روز
 تونس بدون روادید ۳ ماه
 ترکمنستان نیازمند روادید
 تووالو روادید در بدو ورود ۱ ماه
 اوگاندا روادید در بدو ورود ۳ ماه
 اوکراین بدون روادید ۶۰ روز
 امارات متحده عربی نیازمند روادید
 بریتانیا نیازمند روادید
 ایالات متحده آمریکا نیازمند روادید
 اروگوئه بدون روادید ۹۰ روز
 ازبکستان نیازمند روادید
 وانواتو بدون روادید ۳۰ روز
 واتیکان نیازمند روادید
 ونزوئلا بدون روادید ۹۰ روز
 ویتنام نیازمند روادید
 یمن نیازمند روادید
 زامبیا روادید در بدو ورود up to 90 روز
 زیمبابوه روادید الکترونیکی

 

 

تست

راهنمایی خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

این راهنما آماده کمک به خارجیانی است که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند. با این حال، این راهنما جایگزین خدمات مشاوره حرفه ای نیست.

1- قانون حقوقی :

مطابق با ماده 35 قانون ثبت زمین شماره 2644، اصلاح شده توسط قانون شماره 6302 که در تاریخ 18 می 2012 به اجرا گذاشته شد، شرایط لغو خرید برای خارجیانی که مایل به خرید ملک در ترکیه برداشت شد.

اطلاعات مربوط به کشورهایی که شهروندان می توانند املاک و مستغلات را در ترکیه خریداری کنند، می توانند از سفارتخانه ها – کنسولگری های خارجی در خارج از کشور و یا از اداره کل ثبت اسناد زمین در ترکیه تهیه کرد.

اشخاصی که دارای ملیت خارجی هستند، می توانند هر گونه دارایی (خانه، محل کسب و کار، زمین ) را در محدودیت های قانونی خریداری کنند.

2- فرم قرارداد :

با توجه به قوانین و مقرارت ترکیه، انتقال مالکیت اموال با یک آئین نامه رسمی که در ادارات ثبت و اسناد تنظیم شده است امکان پذیر است.

ممکن است قبل از امضا در اداره اسناد قرارداد رسمی در دفتر خانه داشته باشید با این حال قوانین کشور صاحب سند را به عنوان مالک ملک می شناسد.

3. محدودیت های قانونی برای خارجی ها در خرید ملک :
الف) افراد با ملیت خارجی می توانند حداکثر 30 هکتار اموال را در ترکیه به طور کامل خریداری کنند.
ب) خارجی ها نمی توانند ملک را اطراف مناطق امنیتی خریداری کنند.

ج) اشخاصی که دارای ملیت خارجی هستند می توانند مالکیت یا محدودیت در حق مالکیت در یک منطقه از شهر را تا 10٪ از کل مساحت این منطقه شهر بدست آورند.

د) قانون تنظیم وام مسکن برای شرکت های تجاری در خارج از کشور تاسیس می شوند اعمال نمی شود.

ر) مواردی که دولت می تواند از شما شاکی باشد 1. اگر خلاف در قوانین ساخت و ساز انجام  دهید. 2- اگر برنامه ساخت و ساز خود را به دولت مشخص نکنید. 3- اگر تهعد زمان برای اتمام پروژه داشته باشد.

4- درخواست روش :

خریدار باید از کشورهایی باشد که شهروندان می توانند در ترکیه مالکیت خود را بدست آورند.

صاحب ملک یا نماینده وی باید یک درخواست اولیه برای اداره ثیت اسناد ارائه دهند.

مدارک ضروری :

  • اطلاعات مربوط به ملک شهر یا روستا، بخش منطقه شماره قطعه، متراژ.
  • کارت شناسایی یا پاسپورت ( ترجمه شده )
  • “سند اعلامیه ارزش دارایی” که از شهرداری مربوطه ارائه می شود.
  • بیمه اجباری زلزله برای ساختمان ( خانه، دفتر، غیره)
  • 1 قطعه عکس از فروشنده، 2 قطعه عکس از خریدار( عکس گرفته شده طی ماه گذشته 4*6  )
  • مترجم رسمی (اگر یکی از طرفین به زبان ترکی مسلط نباشد)
  • اگر وکالت در خارج از کشور تنظیم شده باشد نسخه اصلی به همراه ترجمه تایید شده ضروری می باشد.

اطلاعات در مورد وکالتنامه صادر شده در خارج :

  • وکالتنامه توسط سفارت یا کنسولگری ترکیه صادر می شود.
  • اگر وکالتنامه ای در دفاتر اسناد رسمی در خارج از کشور تنظیم شود طبق قوانین کشور ترکیه علاوه بر مهر و امضا دفتر خانه باید در سفارت خانه کشور ترکیه مورد تایید قرار گیرد.

موارد مالی معامله :

– هر دو فروشنده و خریدار باید مبلغ حق الزحمه را که براساس قیمت فروش محاسبه شده است، محاسبه کند که نمی تواند کمتر از ارزش اعلامیه ملک باشد که توسط شهرداری مربوطه صادر می شود. (طبق بند قانون  شماره 492، درصد هزینه اعمال عنوان 4٪ است.)

5- شرکت ها خارجی که تمایل به خرید ملک در ترکیه هستند :

  •  این ملک نباید برای ضمانت کاری یا هر مانعی که از فروش جلوگیری کند.
  • اگر درخواست توسط خارجی برای خرید ملک رد شود، این قانون را می توان به اداره منطقه ای مربوط دفتر ریاست زمین ثبت کرد.
  •  توصیه می شود که خارجی ها با اشخاص، شرکت هایی که کارشناس ، قابل اعتماد نیستند کار نکند.
  • برای خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه داشتن مجوز اقامت شرایط الزامی نیست.
  • اگر اختلاف بین طرفین در فروش اموال وجود داشته باشد، پرونده باید در دادگاه های ترکیه با مراجعه به مقامات قضایی مطرح شود.

6. پذیرش شرکت های خارجی:

  • طیق قانون شماره 2644 ماده 35  ثیت اسناد کشور در مورد شرکت های که  در ترکیه ثبت شده اند.

الف) شرکت های تجارتی که طبق قوانین مربوطه کشور های مبدأ آنها تأسیس می شوند، می توانند اموال را به دست آورند و در قوانین ویژه به حقوق مالکیت می شوند. این قوانین ویژه عبارتند از:

– قانون نفت ترکیه شماره 6491
– قانون تشویق گردشگری شماره 2634
– قانون در مناطق صنعتی شماره 4737
ب) هیچ محدودیتی به نفع این شرکت های تجاری در ایجاد وام مسکن نیست.
ج) سایر شرکت های خارجی (بنیاد، انجمن، …) نمی توانند ملک را خریداری کنند و به طور محدود در حق مالکیت بدست آورند.

7. خرید ملک توسط شرکت ها با سرمایه خارجی:
شرکت هایی با سرمایه خارجی،
– اگر سرمايه گذاران خارجي، به صورت جداگانه يا جمعي، 50٪ و يا بيشتر سهام اين شرکت،
– اگر سرمایه گذاران خارجی سهم شرکت مذکور را نداشته باشند، اما حق دارند مدیران شرکت های مذکور را در صورتی که شرکت مذکور دارای شخصیت قانونی در ترکیه هستند، اضافه یا حذف کنند، می توانند طبق شرایط با ماده 36 قانون ثبت اسناد و املاک شماره 2644 و “فرمان برای خرید ملک و محدود در حقوق  توسط شرکت ها و شرکت ها در نظر به ماده 36 قانون ثبت زمین در شماره 2644″، تاریخ 16/08/2012.
اداره کل ثبت اسناد یک شماره دیجیتالی 2012/13 (1735) در مورد “مالکیت و محدودیت در حقوق مالکیت توسط شرکت هایی با سرمایه های خارجی” منتشر کرده است.

اقامت ترکیه

قانون خرید ملک در ترکیه

قانون خرید املاک توسط اتباع خارجی

خرید ملک در ترکیه

بنا بر لایحه ای که مجلس ملی ترکیه در تاریخ 1 آگوست 2012  در مورد خرید و فروش املاک و مستغلات به اتباع خارجی  تصویب کرد. شهروندان 129 کشور از جمله : ایران، تاجیکستان، افغانستان، امارات متحده عربی، قطر، عربستان و … قادر به خرید و فروش ملک مسکونی، تجاری و زمین در ترکیه بوده و حداکثر فروش ملک به 30 هزار هکتار افزایش داده شده است . ممنوعیت کامل خرید املاک در ترکیه برای کشورهای : ارمنستان، یمن، کوبا، نیجریه، سوریه و کره شمالی می باشد

قانون وراثت در ترکیه

در قوانین  داخلی کشور ترکیه، قانون ارث درباره اتباع خارجی به صورت “اصل عمل متقابل” بوده  به این معنی که این قانون به همان صورتی برای یک شهروند خارجی اجرا می گردد که در مورد یک شهروند ترک در کشور متبوع وضع گردیده است. در مورد شهروندان آن دسته از کشور هایی که حق اجازه خرید ملک را در ترکیه دارند ولی در کشور مربوطه این حق به اتباع ترک داده نمی شود همانند ایران، قانون ارث به صورت موروثی می باشد. لازم به ذکر است که در صورت داشتن وصیت نامه رسمی و قانونی، دولت ترکیه طبق آن وصیت نامه عمل خواهد کرد. در غیر اینصورت ارث مطابق قانون ایران به همسر و فرزندان مالک خواهد رسید

سند (تاپو)

طبق قوانین ترکیه با انتقال املاک برای تمامی افراد با ملیت ترک و همچنین اتباع خارجی سند رسمی و دولتی صادر شده  به طوری که با در دست داشتن سند، شما مالک صد در صد ملک خود بوده و این مالکیت به طور مستقیم از دولت ترکیه به شما اعطا خواهد شد.  طبق قانون حقوقی این کشور تنها شخص صاحب سند حق نقل و انتقال ملک به غیر را دارد